1987〜1997年築, 専有面積41.43㎡〜61.43㎡の平均販売価格
東京都
88.5万円/㎡
前年比+13.2%
青梅市
22.0万円/㎡
前年比-13.6%
ライオンズガーデン河辺
東京都青梅市河辺町二丁目
青梅線 / 河辺駅 徒歩10分
1992年築 / 7階建 / 70戸 / RC造
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価格偏差値
54.0
割安
推定相場価格より7.2%割安
相場
1,164万円
22.6万円/㎡
528
952
1,376
1,800
AI査定結果
推定相場価格
1,164万円
22.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
952万円〜1,376万円
18.5万円/㎡〜26.8万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.12万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2025年6月8日
ライオンズガーデン河辺
1,080万円（21.0万円/㎡）/ 2階 / 51.43㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴32件の平均平米単価は24.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/28 | 1,080万円 | 21.0万円 | 2階 | 51.43㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/15 | 1,080万円 | 21.0万円 | 2階 | 51.43㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/04/30 | 1,180万円 | 22.9万円 | 2階 | 51.43㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/04/12 | 1,280万円 | 24.9万円 | 2階 | 51.43㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/03/18 | 1,399万円 | 27.2万円 | 2階 | 51.43㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/03/17 | 1,399万円 | 27.2万円 | 2階 | 51.43㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/28 | 1,480万円 | 28.8万円 | 2階 | 51.43㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/22 | 1,480万円 | 28.8万円 | 2階 | 51.43㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/02/04 | 1,580万円 | 30.7万円 | 2階 | 51.43㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/01/10 | 1,680万円 | 32.7万円 | 2階 | 51.43㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/12/24 | 1,680万円 | 32.7万円 | 2階 | 51.43㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/12/22 | 1,880万円 | 36.6万円 | 2階 | 51.43㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/12/02 | 1,880万円 | 36.6万円 | 2階 | 51.43㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/02/21 | 1,898万円 | 23.4万円 | 6階 | 81.03㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,925万円 | 23.8万円 | 6階 | 81.03㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/08/24 | 980万円 | 18.1万円 | 2階 | 54.15㎡ | 2DK+S | 南 |
| 2023/04/27 | 1,580万円 | 19.5万円 | 6階 | 81.03㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2022/10/14 | 1,480万円 | 28.8万円 | 7階 | 51.33㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/07/26 | 1,380万円 | 27.3万円 | 2階 | 50.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/05/13 | 1,480万円 | 29.2万円 | 2階 | 50.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2021/11/26 | 1,200万円 | 23.8万円 | 1階 | 50.4㎡ | 3DK | 東 |
| 2021/10/17 | 1,398万円 | 27.6万円 | 2階 | 50.6㎡ | 3DK | 東 |
| 2021/09/19 | 1,448万円 | 28.6万円 | 2階 | 50.6㎡ | 3DK | 東 |
| 2021/09/02 | 1,498万円 | 29.6万円 | 2階 | 50.6㎡ | 3DK | 東 |
| 2021/03/28 | 750万円 | 14.0万円 | 4階 | 53.76㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2021/03/09 | 1,380万円 | 17.0万円 | 6階 | 81.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/01/13 | 780万円 | 14.5万円 | 4階 | 53.76㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2020/12/28 | 1,298万円 | 24.1万円 | 2階 | 53.76㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2020/12/01 | 780万円 | 15.4万円 | 2階 | 50.6㎡ | 3DK | 東 |
| 2020/11/09 | 820万円 | 15.3万円 | 4階 | 53.76㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2020/10/21 | 840万円 | 15.6万円 | 4階 | 53.76㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2020/10/21 | 1,280万円 | 24.5万円 | 6階 | 52.27㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は22.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/28 | ライオンズガーデン河辺 青梅市河辺町二丁目 | 河辺駅10分 | 1,080万円 | 21.0万円 | 51.43㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1992年 | 70戸 | RC |
| 2023/11/05 | ライオンズマンション河辺南 青梅市河辺町二丁目 | 河辺駅8分 | 980万円 | 17.8万円 | 55.14㎡ | 3DK | 1階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 22戸 | RC |
| 2024/12/17 | ライオンズヴィアーレ多摩川河辺 青梅市河辺町二丁目 | 河辺駅8分 | 1,250万円 | 21.5万円 | 58.15㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 56戸 | RC |
| 2024/11/18 | 藤和シティコープ河辺 青梅市河辺町二丁目 | 河辺駅10分 | 1,080万円 | 17.2万円 | 62.83㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1993年 | 52戸 | RC |
| 2022/07/31 | ライオンズガーデン多摩川河辺 青梅市河辺町四丁目 | 河辺駅6分 | 1,280万円 | 24.7万円 | 51.84㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1992年 | 37戸 | RC |
| 2025/01/23 | ライオンズマンション河辺第3 青梅市河辺町四丁目 | 河辺駅4分 | 1,180万円 | 22.9万円 | 51.57㎡ | 3DK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1992年 | 42戸 | RC |
| 2025/04/02 | ライオンズガーデン多摩川河辺第2 青梅市河辺町一丁目 | 河辺駅15分 | 1,480万円 | 24.3万円 | 61㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 54戸 | SRC |
| 2025/04/18 | グランツ河辺リバーサイド 青梅市河辺町一丁目 | 河辺駅15分 | 1,799万円 | 28.1万円 | 64㎡ | 3SLDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 25戸 | RC |
| 2024/05/17 | ライオンズマンション多摩川河辺 青梅市河辺町一丁目 | 河辺駅13分 | 1,200万円 | 19.5万円 | 61.5㎡ | 2SDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 93戸 | SRC |
| 2024/10/12 | レヂオンス河辺 青梅市河辺町一丁目 | 河辺駅15分 | 1,180万円 | 21.8万円 | 54.08㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 25戸 | RC |
| 2024/03/23 | クリオ青梅壱番館 青梅市友田町三丁目 | 小作駅25分 | 980万円 | 16.6万円 | 59.02㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 43戸 | RC |
| 2023/10/20 | ライオンズプラザ河辺駅前 青梅市河辺町十丁目 | 河辺駅2分 | 1,549万円 | 30.8万円 | 50.22㎡ | 2LDK+S | 3階 / 12階建 | 南西 | 1992年 | 97戸 | SRC |
| 2020/11/24 | らヴぇるびー河辺 青梅市河辺町六丁目 | 河辺駅12分 | 1,380万円 | 23.1万円 | 59.63㎡ | 2LDK+S | 4階 / 5階建 | 南東 | 1993年 | 27戸 | RC |
| 2024/12/30 | すまいる館河辺 青梅市東青梅五丁目 | 河辺駅6分 | 1,480万円 | 23.9万円 | 61.8㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2024/09/24 | エスカイア河辺第7 青梅市東青梅四丁目 | 河辺駅6分 | 997万円 | 19.1万円 | 52.11㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 22戸 | RC |
| 2025/03/09 | バルミー青梅 青梅市長淵四丁目 | 東青梅駅19分 | 950万円 | 18.6万円 | 51㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1994年 | 41戸 | RC |
| 2024/06/12 | 河辺パーク・ホームズ 青梅市東青梅五丁目 | 河辺駅8分 | 1,280万円 | 20.0万円 | 64㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 43戸 | RC |
| 2025/02/26 | ダイアパレス河辺第2 青梅市野上町四丁目 | 河辺駅11分 | 1,580万円 | 29.9万円 | 52.87㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1987年 | 39戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.2%上昇、青梅市では13.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.0万円）は青梅市の平均と比較して4.5%割安です。